Ara
Gayrimenkul Danışmanı Emrah Şahin ile çalışmanın avantajları..
- Emrah ŞAHİN
- 7 Mar 2018
- 4 dakikada okunur
Emrah ŞAHİN ile Çalışmanın Avantajları
Emrah ŞAHİN öncelikle sizin ihtiyaçlarınızı öğrenir, mülkünüzün satışı hakkındaki hassasiyetleri belirler ve süreci buna uygun olarak planlar.
Çalışmanız gereken doğru danışman ya bölgenin uzmanıdır, ya da ilgili bölgenin uzmanı danışmanlar ile ortak çalışır. Emrah ŞAHİN mülkünüzün piyasada rekabetçi ve optimum değerini belirler. Bu değeri piyasadaki örnekler ile sizin onayınıza sunar.
Emrah ŞAHİN ile çalışmanın en önemli faydalarından biri profesyonel pazarlama planı. Mülkün doğru fiyat ile sizin ihtiyacınız olan sürede satılması için gereken adımlar gayrimenkul pazarlama planı ile belirlenir. Emlak pazarlama internete ilan verme ve branda asmanın ötesinde çalışmalar yapmayı gerektiriyor. Çok miktarda alıcı adayına ulaşmak için farklı kanallardan dijital, network ve klasik pazarlama çalışmaları yapmak şart
Kaliteli ve etkileyici resimler çekmek şart, alıcıların dikkatini çekmek için o kadar çok rekabet var ki, kötü görseller ile geri düşme riskini hiç bir mal sahibinin almaması gerekir. Emrah ŞAHİN’ in aldığı eğitimlerden birisi de “Gayrimenkul Fotoğraflama”. Çalışacağınız danışmana sorun, bu eğitimi almış mı? Hatta daha iyisi o danışmanın satılık ilanlarına bakın, eğer kullandığı görselleri ve fotoğrafları beğenmiyorsanız doğru tercih olmayabilir..
Emrah ŞAHİN’ in gücü dahil oldukları markadan ve aldığı eğitimlerden gelir. Marka ne kadar yaygın ise, ne kadar çok kişi o marka çatısı altında çalışıyor ise alıcı bulmak o kadar kolaylaşır çünkü marka içinde paylaşılan portföye diğer danışmanlar alıcı getirirler. Türkiye’nin en yaygın gayrimenkul zinciri Remax’ta 2018 yılı itibari ile 3.600 danışman çalışıyor. Bir danışmanın yetkilendirildiği portföye 3.600 danışman çevrelerinden alıcı getirebiliyor.
Emlakçıların en zorlandığı konulardan birisi komisyonlarını tahsil etmek. Emrah ŞAHİN sözleşmeli çalıştığı için hizmet bedellerini tahsilat korkusu taşımıyorlar. Diğer emlak firmaları paylaşılan portföylere alıcı getirdiklerinde komisyonlarını sorunsuz alıyorlar ve bu sayede ortak çalışmalar kolaylaşıyor.
Profesyonel çalışan ofisler alıcı adaylarının kayıtlarını düzenli tutarlar ve veri tabanı oluştururlar. Yeni bir portföy aldıklarında yakın geçmişte benzer mülkler ile ilgilenmiş alıcı adaylarına bu mülkü sunarlar.
Her mülkün farklı bir alıcı kitlesi vardır. Emrah ŞAHİN bu hedef kitleyi belirler ve bu profildeki alıcı ve yatırımcılara ulaşacak tanıtım araçları ile onlara yönelik pazarlama çalışması yapar. Özellikle ticari gayrimenkullerde çok etkilidir.
Satılacak mülkün komşuları, yakınında yaşayanlar ve çalışanlar o mülkü satın almak isteyen kişileri tanıyor olabilirler. “Haberiniz var mı” kartları ile mülkün komşuları ve yakın çevresi satılık gayrimenkul hakkında bilgilendirilir ve potansiyel alıcılara ulaşılır.
“Haberiniz var mı?” Broşürleri yakın çevrenin ilgisini satılık mülke çeker
Emrah ŞAHİN broşür ve tanıtım dosyası hazırlama konusunda kendisi geliştirmek için ‘’ ileri ofis programları ‘’ eğitimi alıyor. Bazı broşürler kurumun sistem altyapısında otomatik olarak bile üretilebiliyor. Bu da hem profesyonel sunumları kolaylaştırıyor, hem de danışmanın zamanını verimli ve etkili kullanmasını sağlıyor. Emrah ŞAHİN ile çalışmanın önemli faydalarından biri cazip tanıtımlar yapmaları, alıcı ve yatırımcıları çekmeleri..
Profesyonel Gayrimenkul Danışmanı sosyal medyadan faydalanarak portföyü potansiyel alıcılara tanıtır.
Bölge Emlakçılarını Bilgilendirme :
Emrah ŞAHİN paylaşımın ve ortak çalışmanın faydasını bilirler. Temsil yetkisi aldıkları mülkü bölge emlakçılarına hazırladıkları broşürler ile tanıtırlar. Bu sayede bölge emlakçılarına gelen alıcılardan da faydalanırlar.
Marka zincirler teknolojik altyapıya yatırım yaparlar. Bu altyapıyı kullanan danışmanlar alıcıları hızlı şekilde bilgilendirir ve kendi portföylerine çekerler.
Eğer gayrimenkul açık davete uygun ise, bu çalışma ile alıcı adaylarının randevu almadan gayrimenkulü görmeleri ve değerlendirmeleri sağlanır.
Alıcılar kararlarını alternatifleri değerlendirerek verirler. Gayrimenkul Danışmanı eğer güçlü bir marka zincirde çalışıyor ise, alıcılarına kendi markası altında paylaşılan alternatifleri de sunarak karar verme sürecini kolaylaştırır.
Emrah ŞAHİN’ in aldığı eğitimlerden biri de gerçek alıcıları nasıl ayırt edeceğidir. Emrah ŞAHİN kendisini ve mülk sahiplerini oyalayacak kişileri eleyerek daha verimli çalışır ve sonuca daha kolay ulaşır.
Bankalar ile Kredi Pazarlığı ve
Bankalar marka zincirleri kredi şartları ve oranları konusunda sürekli bilgilendirirler. Emrah ŞAHİN en uygun şartları ve oranları alıcılara ileterek onların kredi almalarını ve satışı kolaylaştırır.
Büyük ve tanınır gayrimenkul zincirlerinin bir faydası da çat kapı gelen müşteriler. Ana caddelere ofis açan marka zincirler alıcı adaylarını çekiyor. Zamanı kısıtlı olan, boş yere oradan oraya dolaşmak istemeyen müşteriler kurumsal gayrimenkul firmalarına gelerek ihtiyaçlarını ve bütçelerini belirtiyorlar ve onlara uygun portföyleri görmek istiyorlar.
Marka zincirler düzenli olarak dergiler çıkartıyorlar. Bu dergilerde tanıtılan portföyler geniş alıcı kitlelerine ulaşıyorlar. Örnek olarak Remax Gayrimenkul Dergisi her ay 20.000 adet basılıyor.
Sorumluluğu üzerine alan Emrah ŞAHİN mülkün satılması için maksimum zaman ve emek harcar. Yetkisi sayesinde portföyü paylaşıma açar, meslektaşlarını ve diğer emlakçıları mülke alıcı bulmak için motive eder.
Emrah ŞAHİN muhtemel alıcılar ile görüşür, kalifiye alıcıları belirler, pazarlığı yürütür ve teklifler alır.
Emrah ŞAHİN mülk sahibinin kabul ettiği teklif için sözleşmeden satışa kadar tüm süreci planlar ve takip eder.
Emrah ŞAHİN satış işlemi sürecinde alıcı ve satıcı için güvenli para transferini sağlar. Kurumsal bir firmada çalışan güvenilir bir danışman kapora almakta zorlanmaz.
Satış ve Satış Sonrası Hizmetler :
Satış sürecinde ve sonrasında gerek duyulan bürokratik işlemleri Emrah ŞAHİN takip eder ve çözüme ulaştırır.
Gayrimenkul Danışmanı baştan sona tüm süreçte yapılan pazarlama aktivitelerini ve işlemleri düzenli şekilde mal sahibine bildirir.
Bütün bu hizmetleri gerçekleştirmek ve güncel gelişmeleri takip etmek için Emrah ŞAHİN sürekli olarak mesleki eğitimlere katılır.
#emrahşahin #gayrimenkuldanışmanıemrahşahin #kiralık #satılık #eğitim #pazarlama #satış #daire #dükkan #mağaza #villa #21 #31 #41 #siteiçersinde #emlak #emlakçı #nedengayrimenkuldanışmanı #hizmetbedeli #kısasüredesatış #broşür #remax #05449560014 #profesyonelgayrimenkuldanışmanı #indirimlidaireler #haberinizvarmı #hedefkitle #portföy #ofis #remaxarmoni #remaxarmoniemrahşahin
Comments